Conjunto Comercial para Locação, São Paulo / SP
Ref: 2302pailoc006, bairro Jardim São Luís, 15 banheiros, 28 vagas de garagem, área útil 2.844,04 m²Compartilhar:
R$ 120.871
Condomínio
R$ 36.154,00
IPTU
17.046,50
15 Banheiros
28 Vagas
Salas
15
Descrição do Imóvel
O Centro Empresarial São Paulo localizado na Avenida Maria Coelho Aguiar, no bairro Jardim São Luís, São Paulo. Com uma área total de 2.844,04 m², esse imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil e amplo para suas operações.
Características do Imóvel:
- Água
- Ar condicionado
- Carpete
- Carpete de nylon
- Copa
- Energia elétrica
- Escritório
- Esgoto
- Interfone
- Pavimentação
- Porcelanato
Detalhes dos Valores:
- Venda: R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
- Locação: R$ 120.871,70/mês (R$ 42,50/m²)
- Condomínio: R$ 43.683,68/mês (R$ 15,35/m²)
- IPTU: R$ 163.282,00 (valor anual dividido em 10 parcelas, com um valor mensal de R$ 13.606,83, ou R$ 4,78/m²)
Este conjunto comercial possui 15 salas, algumas delas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros (incluindo um adaptado para pessoas com deficiência), um depósito e uma sala de CPD (Centro de Processamento de Dados). Além disso, o imóvel oferece 28 vagas de garagem próprias e fixas.
A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. A proximidade com o Terminal Urbano João Dias, a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) e o Transamérica Expocenter/Teatro Alpha é vantajosa para negócios e mobilidade. Além disso, a região oferece acesso rápido a hospitais, aeroportos e outros pontos de referência.
O complexo do Centro Empresarial São Paulo conta com uma série de comodidades, incluindo um shopping center com diversas lojas, agências bancárias, um posto de gasolina, um heliponto e muito mais.
O imóvel também foi modernizado, com banheiros com caixas acopladas, piso elevado em carpete de primeira linha e sistema de ar-condicionado central. Ele atende às regulamentações em vigor.
Se você está interessado neste espaço corporativo amplo e bem localizado, agende sua visita com a La Quinta Imóveis para conhecer melhor todas as comodidades e oportunidades que ele oferece.
Pontos Fortes
Localização e infraestrutura
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
diretoria@laquintaimoveis.com
