Descrição do Imóvel

Sua Tela em Branco na Vila Olímpia: Cobertura Duplex com Potencial Ilimitado!

Se você busca exclusividade, espaço e a oportunidade de criar um projeto de arquitetura totalmente personalizado, esta Cobertura Duplex de 168m² é o seu próximo grande passo. Localizada na Rua Aleixo Garcia, 51, no coração de um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo, esta unidade oferece a liberdade de transformar uma estrutura sólida em um lar moderno e sofisticado.

✨ O Imóvel: Liberdade para Criar e Transformar

Este é o imóvel ideal para quem valoriza arquitetura autoral e deseja imprimir identidade própria em cada detalhe.

• Metragem Generosa: 168m² de área útil distribuídos em dois pavimentos com amplas possibilidades de integração.

• Layout Versátil: Atualmente configurado com 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte), mas com potencial para expansão das áreas sociais e suítes master.

• Iluminação Natural Privilegiada: Localizado no 16º andar, com Face Norte, o imóvel recebe sol durante todo o dia e conta com janelas teto-chão que garantem uma vista panorâmica incrível da cidade.

• Espaços de Apoio: Dispõe de copa, despensa, área de serviço completa e dependência de funcionário.

• Privacidade e Silêncio: Localizado em uma rua tranquila e estratégica, longe do ruído intenso, mas perto de tudo.

🏢 Condomínio Edifício Costa Brava

Um edifício tradicional e seguro, que se adapta às necessidades modernas:

• Pronto para Investir: Condomínio aceita Airbnb, o que torna esta cobertura uma excelente opção para locação de curta temporada após a reforma.

• Infraestrutura: Portaria e segurança 24h, zeladoria zelosa, bicicletário e acessibilidade (PCD).

• Pet-Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui.

📍 Localização: O Epicentro do Estilo de Vida Paulista

Morar na Vila Olímpia é estar cercado pelo que há de melhor em gastronomia, negócios e lazer:

• Mobilidade de Elite: Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro.

• Conveniência: A poucos minutos dos Shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi.

• Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes, academias de alto padrão e centros empresariais da região.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (Excelente oportunidade: R$ 7.440/m²)

• Condomínio: R$ 3.695,00

• IPTU Anual: R$ 6.930,00

• Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada.

Um imóvel para transformar, viver com estilo e garantir uma valorização sólida em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Venha conhecer o potencial desta cobertura e traga o seu arquiteto para projetar o seu novo lar!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco