Descrição do Imóvel

Exclusividade e Conforto na Vila Ipojuca: 317m² com Layout Inteligente e Versátil!

Descubra uma residência única no coração da Vila Ipojuca/Lapa, onde a arquitetura prioriza a funcionalidade e o bem-estar. Localizada na Rua Croata, 707, esta casa de 317m² surpreende pelo seu formato inteligente: após um único lance de escadas na entrada, toda a área principal de convivência se distribui em um único nível, oferecendo a praticidade de uma casa térrea com a segurança e a vista de um pavimento elevado.

✨ O Imóvel: Espaços Integrados e Luz Natural

Projetada em 1997 e mantida em excelente estado, esta casa foi feita para quem valoriza ambientes amplos e ensolarados:

• Área Íntima (Pavimento Principal): * 4 Dormitórios amplos, garantindo espaço para toda a família.

  • Suíte Master Exclusiva: Um verdadeiro refúgio com closet e o raro diferencial de dois banheiros independentes (Banheiro Sr. e Banheiro Sra.), proporcionando total privacidade e conforto ao casal.

• Convivência: Sala ampla e imponente, banhada pelo sol da tarde, garantindo um ambiente sempre seco, ventilado e acolhedor.

• Cozinha e Jantar: Cozinha generosa e planejada, integrada à sala de jantar, ideal para momentos gastronômicos em família.

• Versatilidade no Nível da Garagem: Um espaço multifuncional que inclui uma sala grande, quarto e banheiro. Perfeito para configurar seu Home Office, Cinema Particular, Academia ou uma Suíte de Hóspedes totalmente independente.

🌳 Lazer e Área Externa

• Potencial de Resort: O quintal nos fundos é amplo e já possui infraestrutura completa preparada para instalação de piscina, permitindo que você crie sua área de lazer personalizada sem grandes obras estruturais.

• Área de Serviço: Lavanderia espaçosa e dependência de funcionário completa.

• Vagas: 5 vagas de garagem determinadas, atendendo com folga moradores e visitantes.

📍 Localização: O Charme da Vila Ipojuca

Viver na Rua Croata é desfrutar de um dos bairros mais arborizados e tranquilos da Zona Oeste, com fácil acesso a tudo:

• Mobilidade: Localização estratégica com saída fácil para a Lapa, Vila Romana e Alto de Pinheiros.

• Conveniência: Próxima a padarias artesanais, escolas de renome, supermercados e a vibrante vida cultural e gastronômica da região.

• Qualidade de Vida: Ruas seguras e ideais para caminhadas, em uma vizinhança consolidada e valorizada.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (Aprox. R$ 8.833/m²)

• IPTU Anual: R$ 13.551,00

• Área Útil: 317,00 m²

• Área do Terreno: 400,00 m²

• Código do Imóvel: P2A9P

Uma casa iluminada, versátil e pronta para acolher sua história com o máximo de funcionalidade e estilo.

Agende sua visita e venha se surpreender com este projeto único!

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Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
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