Descrição do Imóvel

Mobiliado e Pronto para Morar no Coração da Vila Olímpia: 64m² com Vista Incrível!

Se você busca praticidade, conforto e uma localização que pulsa com o melhor de São Paulo, este apartamento no Edifício Sun Valley é o seu endereço definitivo. Localizado na Rua Alvorada, 152, este imóvel une o charme de um ambiente acolhedor com a conveniência de estar "pé no bairro" em um dos centros empresariais e gastronômicos mais valorizados da cidade.

✨ O Apartamento: Conforto e Praticidade (64m²)

Situado no 12º andar, o imóvel oferece uma atmosfera silenciosa, ventilada e com uma vista urbana privilegiada:

• Porteira Fechada: O apartamento será vendido totalmente mobiliado, sendo a escolha perfeita para quem busca uma mudança imediata ou um investimento pronto para rentabilizar.

• Área Social: Sala de jantar espaçosa e living integrados com piso laminado, criando um ambiente contemporâneo e fácil de manter.

• Varanda com Vista: Um espaço privativo para relaxar e apreciar o skyline de São Paulo.

• Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos, iluminados e arejados.

• Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com armários embutidos e uma área de serviço surpreendentemente espaçosa, além de banheiro de serviço adicional.

• Vaga de Garagem: 1 vaga determinada, totalmente livre, garantindo que você estacione com tranquilidade e independência.

🏢 Condomínio Sun Valley: Segurança e Conveniência

Um edifício bem estruturado que oferece tranquilidade aos moradores:

• Segurança Reforçada: Guarita blindada, portaria convencional e sistema de monitoramento 24h.

• Social: Salão de festas para suas celebrações e recepção acolhedora.

• Sustentabilidade e Gestão: Coleta seletiva de lixo, zeladoria impecável e registro de gás individual.

📍 Localização: O Epicentro da Vila Olímpia

Viver na Rua Alvorada é ter acesso a uma infraestrutura de primeiro mundo:

• Saúde e Educação: A poucos metros do Hospital Santa Paula e cercado pelas melhores escolas e universidades da região.

• Lazer e Natureza: Proximidade estratégica com parques da região, ideal para atividades ao ar livre.

• Mobilidade Urbana: Fácil acesso ao metrô, diversas linhas de ônibus e proximidade com o Aeroporto de Congonhas.

• Estilo de Vida: Faça tudo a pé! Shoppings (Vila Olímpia e JK Iguatemi), polos empresariais (Faria Lima e Juscelino Kubitschek) e o melhor roteiro gastronômico da capital.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 690.000,00 (Aprox. R$ 10.781/m² — Valor excelente para a região!)

• Condomínio: R$ 1.105,00

• IPTU Anual: R$ 1.700,00

• Área Útil: 64,00 m²

• Ano de Construção: 1988 (Estrutura sólida e bem mantida)

• Código do Imóvel: KKVSO

Um imóvel completo, desocupado e pronto para você começar seu próximo capítulo no coração pulsante de São Paulo.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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