Galpão para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

 Le Park Espaço Empresarial – Lapa / Módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo, a partir de 420 a 5,700m2.

Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

A disponibilidade imediata é de até 5.700m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO:

R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - (link para o Google Maps).
Lapa, 05040-000.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Pé direito livre de 6,5m;
• Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
• Cobertura de telha de concreto;
• Portas de enrolar de 5,0m de altura;
• Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

• Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Testada de 90m;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
• O Imóvel possui AVCB J4.

Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$7,00/m²

IPTU: R$4,55/m²

Agende a sua visita.

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
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