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Galpão para Locação, São Paulo / SP Ref: 2211reass001, bairro Lapa, 25 vagas de garagem, área útil 5.700,00 m²

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R$ 216.600

Condomínio

R$ 39.900,00

IPTU

25.935,00

25 Vagas

Código: 2211reass001

Endereço: Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 260

Complemento: 280

Zona: Oeste

Bairro: Lapa

Condomínio: Le Park Espaço Empresarial – Lapa

Observação Valor: Confirmar disponibilidades e valores.

Área Útil: 5.700,00 m²

Descrição do Imóvel

 Le Park Espaço Empresarial – Lapa / Módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo, a partir de 420 a 5,700m2.

Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

A disponibilidade imediata é de até 5.700m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

 

LOCALIZAÇÃO:

R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - (link para o Google Maps).
Lapa, 05040-000.

 

ACESSO:

O imóvel está localizado:

  • 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
  • 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
  • 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
  • 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
  • 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
  • 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
  • 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
  • 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

 

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

 

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

  • Pé direito livre de 6,5m;
  • Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
  • Cobertura de telha de concreto;
  • Portas de enrolar de 5,0m de altura;
  • Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros com louças e metais;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
  • Garagem: 25 vagas internas.

 

EMPREENDIMENTO:

  • Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Testada de 90m;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
  • O Imóvel possui AVCB J4.

 

Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$7,00/m²

IPTU: R$4,55/m²

Agende a sua visita.

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
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