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Cobertura Triplex para Venda, São Paulo / SP Ref: 2211reass002, bairro Higienópolis, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem, área útil 642,00 m²

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R$ 7.500.000

Condomínio

R$ 6.665,00

IPTU

4.561,11

4 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

6 Vagas

Salas

2

Código: 2211reass002

Endereço: Rua Doutor Gabriel dos Santos, 591

Zona: Oeste

Bairro: Higienópolis

Condomínio: Verona

Observação Valor: Confirmar disponibilidade e preços.

Área Útil: 642,00 m²

Pavimento: 18, andar

Construído em: 1985

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Descrição do Imóvel

Higienópolis - Cobertura triplex para venda a 450 metros do Shopping Pátio Higienópolis. 
Ideal para reforma: altíssimo padrão, localizado no 18º andar (+ 19º e 20º), no bairro de Santa Cecília (Higienópolis), um dos bairros mais nobres de São Paulo.

O imóvel é ideal para famílias grandes pois trata-se de uma “mansão suspensa”. Excelente opção para quem quer reformar para uso próprio, pois permite uma infinidade de layouts.

APARTAMENTO 181:

O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, possui área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

  • 18º andar:
    • Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;
    • 1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;
    • Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas);
    • Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);
    • Lavabo;
    • Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;
    • Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);
    • Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
    • Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
    • Rouparia espaçosa (walk in);
    • 2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
       
  • 19º andar:
    • Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
    • Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet;
    • 2 Dependências e banheiro;
    • 1 escada interna de acesso ao 20º andar;
    • Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de:
      • Home-cinema;
      • Brinquedoteca;
      • SPA, com vestiários e saunas;
      • Churrasqueira / espaço gourmet;
      • Salão de jogos;
      • Discoteca.
         
  • Mezanino:
    • 95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);
    • Lavabo;
    • Varanda de 45m².
EDIFÍCIO:
  • 1 apartamento por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
  • Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
  • Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
  • Elevador social;
  • Elevador de serviços;
  • Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
  • Salão de Festas;
  • Playground externo;
  • Fitness center;
  • 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
  • Quadra Poliesportiva Infantil;
  • Garagem: 6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo;
  • Box no subsolo;
  • Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela troca da prumada de água.

 
VENDA:

Valor: R$7.500.000,00 (Sete milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio: R$6.664,95/mês
IPTU: R$4.561,11/mês (10 parcelas)

Agende a sua visita.
Características
Alto Padrão
Gerador
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Lavabo
Living
Mesanino
Rouparia
Suíte
Suíte master
Terraço com piscina
Infraestrutura
Preparado: Ar Condicionado
Lazer
Academia
Piscinas adulto e infantil
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de festas
Segurança
Portaria 24 horas
Vaga e depósito
Depósito privativo

Pontos Fortes

Localização, infraestrutura, alto padrão

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
Rua Colônia da Glória,390 - Sala 34 1.andar - Vila Mariana - São Paulo - Cep 04113-001
Telefones de contato: Fixo (11) 3564-6787 / Celular: (11) 9 8868 4745
diretoria@laquintaimoveis.com

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