Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Prédio Industrial disponível para locação imediata!

Descrição do Imóvel:

• Área total disponível: 9.313m², distribuídos em 6 lajes, subsolo com vagas de garagem e área de carga e descarga (uso industrial).
• Excelente localização em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso a todas as regiões da cidade, Marginais e Rodovias.

Versatilidade de Uso:

• O baixo custo de ocupação e a facilidade de acesso permitem diversas possibilidades de uso, como escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros segmentos comerciais.

Localização:

• Endereço: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390, Brás, CEP 03027-020, São Paulo.
• Link para o Google Maps

Acesso:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.
• 1,2 Km da Avenida do Estado, ligando Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.
• 2,0 Km das estações Brás e Bresser-Mooca da CPTM (Linha 3 - Vermelha).
• 2,8 Km do Shopping Center Norte.
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra.
• 4,2 Km do Campo de Marte.
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias.
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna.
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes.
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera.
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.

Facilities:

• A região oferece excelente infraestrutura, com restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços próximos. Fácil acesso aos Shoppings D e Center Norte.

Especificações do Imóvel:

• Área disponível a partir de três lajes, equivalente a 3.150m², com possibilidade de ocupação monousuário.
• Pé direito livre de 3,90m.
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga.
• Instalação elétrica e hidráulica.
• Banheiros.
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento.
• Garagem com 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo.
• Carga e descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo.
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
• Entrada privativa de veículos e pedestres.
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
• Sistema de Ar Comprimido.
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Agende uma visita e conheça o espaço perfeito para o seu negócio!

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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