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Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: 2211reass004, bairro Brás, 8 banheiros, 72 vagas de garagem, área útil 9.313,00 m²

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R$ 186.260

IPTU

24.900,00

8 Banheiros

72 Vagas

Salas

3

Código: 2211reass004

Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Zona: Norte

Bairro: Brás

Observação Valor: Confirmar disponibilidade e preços.

Área Útil: 9.313,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio Industrial disponível para locação imediata!

Descrição do Imóvel:

  • Área total disponível: 9.313m², distribuídos em 6 lajes, subsolo com vagas de garagem e área de carga e descarga (uso industrial).
  • Excelente localização em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso a todas as regiões da cidade, Marginais e Rodovias.

Versatilidade de Uso:

  • O baixo custo de ocupação e a facilidade de acesso permitem diversas possibilidades de uso, como escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros segmentos comerciais.

Localização:

Acesso:

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, ligando Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.
  • 2,0 Km das estações Brás e Bresser-Mooca da CPTM (Linha 3 - Vermelha).
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte.
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra.
  • 4,2 Km do Campo de Marte.
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias.
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna.
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes.
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera.
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.

Facilities:

  • A região oferece excelente infraestrutura, com restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços próximos. Fácil acesso aos Shoppings D e Center Norte.

Especificações do Imóvel:

  • Área disponível a partir de três lajes, equivalente a 3.150m², com possibilidade de ocupação monousuário.
  • Pé direito livre de 3,90m.
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga.
  • Instalação elétrica e hidráulica.
  • Banheiros.
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento.
  • Garagem com 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo.
  • Carga e descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo.
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
  • Entrada privativa de veículos e pedestres.
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
  • Sistema de Ar Comprimido.
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Agende uma visita e conheça o espaço perfeito para o seu negócio!

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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