Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP
Ref: 2211reass004, bairro Brás, 8 banheiros, 72 vagas de garagem, área útil 9.313,00 m²Compartilhar:
R$ 186.260
IPTU
24.900,00
8 Banheiros
72 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Prédio Industrial disponível para locação imediata!
Descrição do Imóvel:
- Área total disponível: 9.313m², distribuídos em 6 lajes, subsolo com vagas de garagem e área de carga e descarga (uso industrial).
- Excelente localização em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso a todas as regiões da cidade, Marginais e Rodovias.
Versatilidade de Uso:
- O baixo custo de ocupação e a facilidade de acesso permitem diversas possibilidades de uso, como escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros segmentos comerciais.
Localização:
- Endereço: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390, Brás, CEP 03027-020, São Paulo.
- Link para o Google Maps
Acesso:
- 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.
- 1,2 Km da Avenida do Estado, ligando Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.
- 2,0 Km das estações Brás e Bresser-Mooca da CPTM (Linha 3 - Vermelha).
- 2,8 Km do Shopping Center Norte.
- 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra.
- 4,2 Km do Campo de Marte.
- 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias.
- 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna.
- 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes.
- 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera.
- 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.
Facilities:
- A região oferece excelente infraestrutura, com restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços próximos. Fácil acesso aos Shoppings D e Center Norte.
Especificações do Imóvel:
- Área disponível a partir de três lajes, equivalente a 3.150m², com possibilidade de ocupação monousuário.
- Pé direito livre de 3,90m.
- Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
- 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga.
- Instalação elétrica e hidráulica.
- Banheiros.
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento.
- Garagem com 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo.
- Carga e descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo.
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
- Entrada privativa de veículos e pedestres.
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
- Sistema de Ar Comprimido.
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.
Agende uma visita e conheça o espaço perfeito para o seu negócio!
Pontos Fortes
Localização e infraestrutura
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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