Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP
Ref: 2211reass004, bairro Brás, 8 banheiros, 72 vagas de garagem, área útil 9.313,00 m²Compartilhar:
R$ 186.260
IPTU
24.900,00
8 Banheiros
72 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Brás - prédio monousuário para locação: 9.313m2 com 6 lajes e 72 vagas.
Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata).
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
ACESSO:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
- 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
- 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
- 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
- 2,8 Km do Shopping Center Norte
- 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
- 4,2 Km do Campo de Marte
- 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
- 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
- 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
- 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
- 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
- Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
- Pé direito livre de 3,90m;
- Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
- 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
- Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
- Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Sistema de Ar Comprimido;
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²
Pontos Fortes
Localização e infraestrutura
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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