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Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP Ref: 2211reass003, bairro Brás, 8 banheiros, 72 vagas de garagem, área útil 9.313,00 m²

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R$ 27.000.000

IPTU

24.900,00

8 Banheiros

72 Vagas

Salas

3

Código: 2211reass003

Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Zona: Norte

Bairro: Brás

Observação Valor: Confirmar disponibilidade e preços.

Área Útil: 9.313,00 m²

Descrição do Imóvel

Brás - prédio monousuário para venda. 9.313m2 com 6 lajes e 72 vagas.

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata).
 
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
 
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
 
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
 

ACESSO:
 
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 

  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
  • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
  • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
  • 2,8 Km do Shopping Center Norte
  • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
  • 4,2 Km do Campo de Marte
  • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
  • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
  • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
  • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
  • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
 
 
FACILITIES:
 
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
 
 
IMÓVEL:
 
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
  • Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

 
IPTU: R$2,67/m²
Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
Rua Colônia da Glória,390 - Sala 34 1.andar - Vila Mariana - São Paulo - Cep 04113-001
Telefones de contato: Fixo (11) 3564-6787 / Celular: (11) 9 8868 4745
diretoria@laquintaimoveis.com

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