FALE AGORA CONOSCO

6182 repita:

Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: 2401praserbras390, bairro Brás, 5 banheiros, 72 vagas de garagem, área construída 9.313,00 m², área útil 3.150,00 m²

Compartilhar:

R$ 63.000

IPTU

8.411,00

5 Banheiros

72 Vagas

Sala

1

Código: 2401praserbras390

Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Zona: Norte

Bairro: Brás

Observação Valor: Confirmar valores e disponibilidade, sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Área Útil: 3.150,00 m²

Área Construída: 9.313,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio Industrial no Brás - Locação e Venda

Localização Estratégica: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 - Brás, São Paulo, SP, 03027-020.
[Google Maps](link para o Google Maps)

Acesso Facilitado:

  • Próximo ao centro da cidade.
  • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.
  • 1,2 Km da Avenida do Estado (ligação Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista).
  • 2,0 Km das Estações Brás e Bresser-Mooca da CPTM (L03 - Vermelha).
  • Próximo a shopping centers, rodovias e outras vias importantes.

Facilidades nas Proximidades:

  • Boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados e serviços.
  • Próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte.

Características do Imóvel:

  • Área total construída de 9.313m².
  • Possibilidade de ocupação monousuário a partir de três lajes (3.150m²).
  • Pé direito livre de 3,90m.
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
  • 3 Elevadores (2 sociais e 1 de carga).
  • Instalação elétrica e hidráulica.
  • Banheiros.
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados.
  • 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo.
  • Área de carga e descarga no piso térreo e/ou subsolo.
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
  • Entrada privativa de veículos e pedestres.
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas.
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
  • Sistema de ar comprimido.
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Valores:

  • Locação: R$20,00/m².
  • IPTU: R$2,67/m².
  • Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais).

Este é o espaço ideal para operações industriais, escritórios, instituições de ensino, saúde e outros usos. Agende uma visita para conhecer de perto! Contato: Nelson Lima (11) 9 8868 4745.

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
diretoria@laquintaimoveis.com

Fale agora Conosco

icone-whatsapp 1
Imobiliária

DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 8967 7885 
diretoria@laquintaimoveis.com
 

Contato

  (11) 9 8868 4745

  Segunda a sexta-feira das 10 às 18 horas.

  Fale Conosco

  Política de Privacidade

www.laquintaimoveis.com © 2024. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias