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Loja para Locação, São Paulo / SP

Ref: 2401ljaugl2854, bairro Jardins, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 1.328,85 m², área útil 1.328,85 m²

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R$ 265.770

IPTU

17.280,00

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: 2401ljaugl2854

Endereço: Rua Augusta, 2854

Zona: Sul

Região: Cerqueira Cesar

Bairro: Jardins

Observação Valor: Confirmar disponibilidade e valores, sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Área Útil: 1.328,85 m²

Área Construída: 1.328,85 m²

Descrição do Imóvel

Loja nos Jardins - Locação e Venda

Localização Privilegiada: Rua Augusta, 2.854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, Jardins, São Paulo.

Acesso e Circunvizinhança:

  • Acesso pela movimentada Rua Augusta.
  • Estacionamento disponível ao lado com uma vaga para utilitários.
  • Circulação média de 1,2 milhão de pedestres por dia.
  • Metrô Oscar Freire (linha amarela) a 750 metros (10 minutos a pé).
  • Metrô Consolação (linha verde) a 1,2 km (15 minutos).

Características do Condomínio:

  • Duas torres justapostas.
  • 15 pavimentos com 327 apartamentos.

Especificações da Loja:

  • Área: 1.328,85 m² em dois andares.
  • Fachada com 9,9 metros.
  • Piso entregue em cimento liso desempenado.
  • Parede de concreto aparente.
  • Teto em laje de concreto aparente.
  • 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado.
  • 1 vaga para utilitários compartilhada.

Locação ou Venda:

  • Locação: R$200,00/m².
  • Venda: R$20.000,00/m².
  • Condomínio: Valor próximo de zero, participação apenas em rateio de despesas comuns.
  • IPTU: R$13,00/m² (estimado).

Esta é uma oportunidade única em uma região prestigiada. Seja para locação ou compra, esta loja oferece uma infraestrutura ideal para diversos negócios. Agende uma visita: Nelson Lima (11) 9 8868 4745.

Pontos Fortes

Localização e infraestrutura

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
LA QUINTA IMÓVEIS - Creci 025094-J
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