Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Empreendimento

Condomínio Royal Garden, Cambuci
| Término em: 01/07/1988

Descrição do Imóvel

Vista Deslumbrante para o Parque da Aclimação! Amplo Apartamento de 248m² no Royal Garden! 

Descubra uma experiência de vida excepcional neste magnífico apartamento na Rua Paulo Orozimbo, 765 (Condomínio Royal Garden), estrategicamente posicionado para oferecer o melhor do Cambuci com alma e vistas espetaculares para o vibrante bairro da Aclimação. Com espaço generoso, potencial de personalização e uma vista de tirar o fôlego, esta é uma oportunidade incomparável!

DESTAQUES DO IMÓVEL – ESPAÇO, CONFORTO E VISTAS ÚNICAS:

• Área Útil Excepcional: São 248m² muito bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam amplitude e conforto.
• 4 Dormitórios Versáteis: Incluindo 2 suítes master e 2 suítes americanas, proporcionando privacidade e funcionalidade.
• Vistas Panorâmicas Inesquecíveis: Desperte com uma vista permanente para o Parque da Aclimação, tendo o icônico horizonte da Avenida Paulista ao fundo – um cenário que combina natureza e urbanidade. Face Oeste, garantindo o sol da tarde.
• Áreas Sociais Amplas e Convidativas:
  • Sala de estar espaçosa conectada a uma varanda com vista panorâmica.
  • Sala íntima aconchegante para momentos de relaxamento.
  • Cozinha generosa e copa separada.
  • Lavabo elegante.
  • Hall privativo.
• Conveniência e Funcionalidade:
  • 4 Vagas de Garagem.
  • Área de serviço completa com banheiro, quarto de serviço e despensa.
  • Closet, hidromassagem e potencial para home office/theater.
  • Depósito.
• Potencial de Personalização: O imóvel, já muito bem precificado, oferece a chance de ser atualizado ao seu gosto, agregando ainda mais valor e exclusividade.

CONDOMÍNIO ROYAL GARDEN – LAZER E SEGURANÇA COMPLETOS:

• Lazer para Todas as Idades: Piscinas adulto e infantil, academia equipada (Fitness), salão de festas e belíssimo jardim.
• Bem-Estar e Comodidade: Sauna seca, bicicletário.
• Segurança e Infraestrutura: Portaria 24 horas, segurança 24h, elevadores (social e de serviço), hall social privativo, lobby com pé direito duplo, acesso PCD e zelador.

INFORMAÇÕES GERAIS:

• Endereço: Rua Paulo Orozimbo, 765 - Cambuci (Condomínio Royal Garden)
• Tipo: Apartamento tipo
• Andar: 
• Área Útil: 248,00 m²
• Ano de Construção: 1988 (37 anos)
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00
• Valor por m²: R$ 7.218/m²
• Condomínio: R$ 3.603,00 (mensal)
• IPTU Anual: R$ 14.540,00 (aproximadamente R$ 1.211,67/mês)
• Quartos: 4 (2 suítes + 2 suítes americanas)
• Banheiros: 5
• Vagas: 4

A combinação única de espaço, estilo, vistas deslumbrantes e potencial de personalização faz deste apartamento uma oportunidade imperdível para quem busca um lar espaçoso e sofisticado em uma localização privilegiada, com fácil acesso às comodidades da Aclimação e de toda a região central de São Paulo.

📞 Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo lar e criar memórias inesquecíveis! Agende sua visita: (11) 99507-4745

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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