Casa para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única! Sobrado Espaçoso e Charmoso entre as estações Metrôs São Judas e Conceição! 

Sua chance de morar bem, com conforto, praticidade e localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo!

Este incrível sobrado de 161 m² de área construída em um terreno de 126 m² é perfeito para sua família! Localizado na Avenida Pedro Severino Junior, você estará a apenas 600 metros das estações São Judas e Conceição da Linha Azul do metrô.

✨ Descubra os Detalhes do Seu Novo Lar:

• Andar Térreo Convidativo:

  • Linda sala de estar com janelão, garantindo muita luz natural e ventilação.
  • Sala de jantar espaçosa, ideal para reunir a família e amigos (comporta até 8 pessoas).
  • Cozinha generosa e funcional, perfeita para quem ama cozinhar.
  • Lavabo para maior comodidade.

• Piso Superior Aconchegante:

  • 3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte master.
  • Todos os quartos com armários embutidos, oferecendo organização e conforto.
  • 1 Banheiro social para atender aos demais quartos.

• Piso Inferior Versátil:

  • Quintal agradável para seus momentos de lazer.
  • Lavanderia grande e coberta.
  • Quartinho com banheiro (pode ser usado como dependência de serviço ou escritório).
  • 2 Depósitos com excelente espaço para armazenamento.
  • Garagem com capacidade para até 3 veículos.

Localização Estratégica e Conveniência Total:

• Mobilidade Ímpar: Fácil acesso às principais vias como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Eng. George Corbisier e Avenida Eng. Armando de Arruda Pereira.
• Próximo ao Aeroporto de Congonhas: Apenas 5 km (cerca de 10 minutos).
• Bairro Vila Guarani Completo: Desfrute da tranquilidade de um bairro seguro e acolhedor, com uma vasta gama de serviços ao seu redor: farmácias, padarias, mercados, lojas, salões de beleza, posto de gasolina, serviços automotivos e muito mais! Ideal para quem busca qualidade de vida na capital paulista.

Mais Características do Imóvel:

• Área de serviço
• Banheiro de serviço
• Copa
• Gás encanado
• Interfone
• Água quente

Informações Gerais:

• Tipo: Casa (Sobrado)
• Uso: Residencial
• Área Útil: 161,00 m²
• Área do Terreno: 126,00 m²
• Ano de Construção: 1977 (48 anos)
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 4 (incluindo suíte, social, serviço e lavabo)
• Vagas de Garagem: 3
• Valor de Venda: R$ 795.000,00
• IPTU Anual: R$ 3.512,00 
• Valor por m²: R$ 4.938/m²

Este sobrado é ideal para famílias que desejam viver bem, com espaço, segurança e a conveniência de ter tudo ao alcance!

📞 Não perca esta oportunidade imperdível! Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! (11) 99507-4745

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Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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