Terreno para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES EM MOEMA: TERRENO COMERCIAL DE 400M² COM RENDA NA AVENIDA JANDIRA! 

Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Moema! Terreno comercial de 400m², plano e pronto para construção, localizado na Avenida Jandira, 972. Um ativo único que combina renda imediata, localização premium e imenso potencial de valorização.

O TERRENO – 400M² DE PURO POTENCIAL:

• Dimensões Ideais: 10 metros de frente por 40 metros de comprimento (10x40), perfeito para uma ampla gama de projetos.
• Topografia Plana: Otimiza custos e agiliza o tempo de qualquer futura construção.
• Potencial Construtivo: Ideal para o desenvolvimento de negócios de alto impacto, como mercados, sacolões, clínicas de saúde e estética, farmácias, restaurantes, lojas e comércios em geral que demandam um ponto de prestígio.

DIFERENCIAL COMPETITIVO – RENDA GARANTIDA E VISIBILIDADE MÁXIMA:

• Renda Imediata: O terreno já é um ativo rentável, pois está atualmente alugado para o Burger King, funcionando como o estacionamento da unidade ao lado.
• Ponto de Alto Fluxo: A presença de uma âncora global como o Burger King garante um fluxo constante de pessoas e altíssima visibilidade para qualquer futuro empreendimento, mitigando riscos e potencializando o sucesso.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM MOEMA: Situado em uma das principais avenidas do bairro, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Ibirapuera. A região, conhecida pelo alto poder aquisitivo e densidade populacional, garante uma demanda constante para novos negócios.

DETALHES FINANCEIROS:

• Valor de Venda: R$ 3.200.000
• IPTU (anual): R$ 15.000 (aproximadamente R$ 1.250/mês)

Não perca a chance de ampliar seu negócio ou fazer um investimento seguro e estratégico em um ponto nobre. 📞 Agende uma visita para conhecer o local: (11) 99507-4745

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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