Terreno Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única na Zona Norte de São Paulo!
Terreno Plano de 431 m² | 17 metros de frente | A 110 metros da Av. Edgar Facó

Um espaço nobre, versátil e estratégico ? o cenário ideal para transformar projetos em realidade e investimentos em lucro!
Se você busca um terreno com localização privilegiada, topografia plana, ampla frente e um entorno rico em infraestrutura, acaba de encontrar uma joia rara no coração da Zona Norte de São Paulo.
Este é mais que um terreno: é a base sólida para o seu próximo empreendimento de sucesso ? seja um condomínio de sobrados, um prédio compacto, comércio de alto fluxo ou um misto de residências e negócios.

Destaques que fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável:
? 431 m² de área total ? espaço amplo e bem distribuído para os mais diversos tipos de construção.
? 17 metros de frente ? uma fachada larga que proporciona visibilidade e valorização arquitetônica, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
? Topografia totalmente plana ? reduz drasticamente os custos de obra e acelera o cronograma de construção, aumentando a rentabilidade do investimento.
? Zoneamento ZF-2 ? Zona de Fachada Ativa, permitindo usos mistos: residenciais, comerciais ou de serviços.
? A apenas 110 metros da Av. Edgar Facó ? uma das vias mais importantes da Zona Norte, com ligação direta às Marginais e às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes.
? Região em plena expansão e valorização ? novos empreendimentos, melhorias urbanas e a proximidade da futura Estação Brasilândia do Metrô elevam o potencial de retorno a níveis excepcionais.

Localização estratégica: conectividade, conveniência e qualidade de vida
Este terreno está rodeado por tudo o que agrega valor a um imóvel: comércio, serviços, transporte e lazer. Confira as distâncias reais, que garantem praticidade no dia a dia e atratividade para futuros moradores ou clientes:
A poucos passos:
? Padaria Barbotti ? a 220 metros (3 min a pé), para aquele café da manhã especial ou um lanche no meio da tarde.
? Supermercado Violeta ? a 240 metros (3 min a pé), conveniência total para as compras do dia a dia.
? Supermercado Pirituba ? a 350 metros (4 min a pé), variedade e preços competitivos para abastecer o lar ou negócio.
? McDonald/`s ? a 400 metros (5 min a pé), lazer e alimentação rápida para todas as idades.
? Carrera Chevrolet ? a 410 metros (5 min a pé), concessionária completa para quem valoriza mobilidade.
? Ragazzo ? a 500 metros (6 min a pé), refeições rápidas e deliciosas.
? Ponte do Piqueri ? a 450 metros (5 min a pé), ligação direta com a Marginal Tietê e a Zona Oeste.
? Farmácia São João ? a 550 metros (7 min a pé), atendimento 24 horas para saúde e bem-estar.
? Hospital Pirituba ? a 750 metros (10 min a pé), referência médica de qualidade e segurança.

Mobilidade excepcional:
? A poucos minutos da futura Estação Brasilândia da Linha 6-Laranj

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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