Salão Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏢 Lajes Corporativas Unificadas à Venda | Andar Inteiro | Berrini

Apresentamos uma oportunidade única para sua empresa expandir ou se posicionar em um dos principais eixos corporativos de São Paulo: duas lajes corporativas já unificadas, ocupando todo o 9º andar do Edifício Indeca, na Marginal Pinheiros, ao lado da estação de metrô Berrini, Hotel Hilton e shopping D&D.

📐 Detalhes do Imóvel:

Área útil: 328 m²

Área total construída: 626 m²

Conjuntos: 91 e 92 integrados

Recepção exclusiva no andar

8 banheiros, 1 cozinha, 1 depósito, 1 sala para servidor

5 vagas de garagem próprias

🏗 Projeto assinado por Carlos Bratke:
O prédio é uma obra do renomado arquiteto Carlos Bratke, reconhecido por sua influência na arquitetura corporativa paulistana. O edifício passou por recente revitalização, valorizando ainda mais a estrutura e o conceito arquitetônico.

🔧 Imóvel reformado, com nova fiação elétrica e sistema de ar-condicionado modernizado.

💼 Diferenciais:

Localização estratégica com acesso facilitado a todas as regiões da cidade

Andar alto, com segurança reforçada e baixo fluxo de pessoas (apenas 12 andares)

Escritório claro, ventilado e bem distribuído, com espaços integrados e salas reservadas

Recepção privativa no andar, garantindo privacidade e controle de acesso

Garagem no prédio e estacionamentos vizinhos, além de vagas para visitantes mediante reserva

Portaria com controle por catraca, guarita blindada e segurança 24h (inclusive fins de semana com aviso prévio)

Conjunto 91: Condomínio: R$ 3.235,00 | IPTU Anual: R$ 24.742,85 (parcelável)

Conjunto 92: Condomínio: R$ 1.830,00 | IPTU Anual: R$ 12.874,90 (parcelável)

✅ Vantagens Competitivas:
? Excelente custo-benefício por m²
? Localização corporativa premium
? Estrutura completa para empresas que buscam qualidade, segurança e mobilidade

Não perca essa chance de posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em um edifício icônico, assinado por Carlos Bratke e totalmente modernizado.

📞 Agende uma visita e conheça de perto este espaço que pode transformar o futuro do seu negócio!

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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