Terreno para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Excelente terreno de 400m², totalmente plano, com duas frentes uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, versatilidade e alto potencial de valorização.
Perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários, o terreno está inserido entre ruas com edificações de médio padrão, zoneamento classificado como ZEIS (zona especial de interesse social) e oferece uma infraestrutura completa ao redor.

Destaques do Imóvel:
Área total de 400m² (20m x 20m)
Terreno com duas frentes, oferecendo maior flexibilidade para construções e acesso facilitado.
Edificação existente com 133m² em excelente estado de conservação, com ambientes amplos, arejados, iluminados e distribuídos em:
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro interno
-Área externa coberta com 1 banheiro adicional ideal para lazer, confraternizações ou uso como garagem.

Localização Privilegiada:
Situado a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões da cidade.
Comodidades e Infraestrutura ao Redor:

A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia:
-Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário
-Escolas públicas e privadas
-Drogarias, academias, padarias, restaurantes e bancos
-Várias opções de fast food e comércios locais
- Espaços públicos de educação e lazer, como o CIEJA (Centro integrado de Educação de Jovens e Adultos) e o CEL (Centro Esportivo e de Lazer)

Distâncias de Referência:
- 260m do CIEJA Perus
- 500m da Praça do Samba
- 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
- 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
- 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho

Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento.

Não perca essa oportunidade de investir ou morar em um dos bairros mais promissores da zona noroeste de São Paulo!
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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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