Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó na Zona Norte de São Paulo com 4 Dormitórios e 4 Vagas e com 168m² R$ 449.000,00

Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Vila Bancária Munhoz!

Apresentamos este sobrado com 168m², que se destaca por oferecer duas casas independentes no mesmo terreno, ideal tanto para quem deseja unir a família em um único espaço quanto para quem busca renda extra com locação. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade.

Composição do imóvel:

🔹 Casa 01: Sobrado:

2 dormitórios, sendo 1 suíte, pensada para proporcionar conforto e privacidade;
Sala aconchegante, com ótima disposição para decoração;
Cozinha ampla, equipada com gabinete e excelente iluminação natural, tornando o ambiente funcional e agradável para o dia a dia;
Banheiro social bem distribuído;
Lavabo, oferecendo praticidade extra para visitantes.

🔹 Casa 02: Abaixo do Nível da Rua

2 dormitórios bem iluminados, ideais para descanso e personalização;
Sala prática e acolhedora, perfeita para convivência familiar;
Cozinha funcional, com espaço para atender às necessidades do dia a dia;
Varanda com churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e descontração em família ou entre amigos.

Diferenciais:

Este imóvel se destaca por sua versatilidade. É perfeito para quem deseja morar em uma das casas e alugar a outra, garantindo uma renda extra mensal, ou até mesmo para famílias grandes que buscam estar próximas, mas com total independência e privacidade. A varanda com churrasqueira, o sobrado com suíte e a ampla garagem coberta para 4 veículos valorizam ainda mais esta oportunidade.

Localização:

A Vila Bancária Munhoz é um bairro tradicional, com perfil residencial e excelente infraestrutura. A região conta com padarias, mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público. Além disso, a proximidade com vias importantes facilita a mobilidade para diversas áreas da cidade.

- 300400 m (35 min a pé)
- Transporte (Terminal + Estação CPTM)
- 300500 m (47 min a pé)
- Farmácias
- 200500 m (37 min a pé) - Comércio/restaurantes
- 200600 m (38 min a pé) - Escolas
- 1 km (até 1012 min a pé)
- Faculdade (IFSP campus)
- 8001 000 m (1012 min a pé)
- Hospital Taipas

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