Apartamento para Venda, São Paulo / SP
Ref: 4MBJ5, bairro Ipiranga, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 6 vagas de garagem, área útil 166Compartilhar:
R$ 1.398.000
Condomínio
R$ 2.284,00
IPTU
3.110,00
4 Dormitórios
1 Suíte
4 Banheiros
6 Vagas
Descrição do Imóvel
## Amplo Apto de 166 m² no Ipiranga próximo ao Metrô ? Condomínio Edifício Marquês de Olinda
Localizado na **Rua Marquês Olinda, 528**, no bairro **Ipiranga **, este amplo apartamento de **166 m²** no Edifício Marquês de Olinda combina conforto, funcionalidade e uma planta versátil ? ideal para quem busca espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da zona sul de São Paulo.
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### O apartamento conta com:
* Sala integrada de dois ambientes: sala de estar, jantar e íntima
* 4 quartos, sendo 1 suíte
* 1 Home office
* 4 banheiros
* Cozinha espaçosa
* Copa
* Área de serviço
* 6 vagas de garagem
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### Características do condomínio:
* Acesso PCD
* Área de lazer
* Academia
* Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns
* Brinquedoteca
* Churrasqueira
* Elevador social e de serviço
* Fitness
* Jardim
* Piscina adulto
* Portaria 24 horas
* Vagas de visitante
* Zelador
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### Comércio e serviços próximos (em um raio de até 2 km):
A localização oferece infraestrutura completa, com **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes** nas proximidades.
Acesso facilitado às **Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo**, com boa mobilidade e transporte público para diversas regiões da cidade.
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### Detalhe importante
Este imóvel é resultado da **união de dois apartamentos originais**, cada um com **83 m²**, totalizando **166 m²** de área privativa.
* Um dos apartamentos possui **3 quartos, sendo 1 suíte**.
* O outro possui **2 quartos**.
A integração foi feita de forma inteligente, garantindo **ambientes amplos, ventilados e versáteis**, preservando a funcionalidade e o conforto de um projeto único.
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Contam 10 parcela no Condomínio referente a rateio de obra no valor de R$ 929,00 a ser adicionado no condomínio.
**Agende sua visita** e conheça este imóvel exclusivo no **Edifício Marquês de Olinda ? Vila Dom Pedro I**.
Um espaço diferenciado que combina **amplitude, localização e qualidade de vida**.
Vídeo
Central de Negócios
Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com
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