Prédio Comercial para Venda, Mongaguá / SP
Ref: XGFCF, bairro Balneário Flórida Mirim, 10 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 454,00 m², área útil 277,00 m²Compartilhar:
R$ 990.000
IPTU
17.401,00
10 Banheiros
5 Vagas
Descrição do Imóvel
Imagine unir rentabilidade e praticidade em um único endereço, em frente à Rodovia Estadual, com visibilidade ímpar e fluxo constante de pessoas e veículos. Este prédio comercial e residencial em Balneário Flórida Mirim, Mongaguá, oferece 454 m² de área total e 277 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos pensados para maximizar seu retorno. A localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da cidade garante exposição diária aos seus negócios e acesso facilitado à orla.
No térreo, cinco salas comerciais independentes contam com fachadas equipadas com portas de enrolar e banheiro privativo, prontas para receber mini mercado, consultório, salão de beleza ou qualquer empreendimento que exija alta visibilidade. No andar superior, são cinco apartamentos residenciais, cada um com banheiro exclusivo, vaga de garagem dedicada e excelente iluminação natural. Com dez banheiros ao todo e cinco vagas de garagem cobertas, esse imóvel conecta funcionalidade e conforto, permitindo exploração mista de usos comerciais e moradia com autonomia total.
Além de estar a poucos minutos da praia, o imóvel está próximo a escolas, comércio variado e pontos de ônibus, compondo um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida e oportunidades de negócio. O valor de IPTU anual, de R$ 17.401,00, reflete a grandiosidade do empreendimento e o estágio consolidado do bairro. Agarre esta chance de diversificar investimentos e agende hoje mesmo sua visita para descobrir como esse imóvel pode transformar suas metas em realidade!
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Central de Negócios
Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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