Casa Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Descubra um charmoso sobrado comercial na Vila Clementino que une versatilidade e personalidade em seus 167 m² de área privativa distribuídos em três pavimentos inteligentes. Originalmente concebido para um escritório de arquitetura, o imóvel aposta em abundante entrada de luz natural, ambiente fluido e um jardim de inverno que convida à inspiração. Com área total de 69 m² e três banheiros já instalados, cada nível traz soluções de layout que favorecem desde o atendimento de clientes até a criação de espaços de coworking ou showroom, tudo isso em uma estrutura pronta para receber aprimoramentos a seu gosto.

O piso térreo, desimpedido de garagem, oferece potencial para transformar-se em garagem privativa sem comprometer a amplitude interna, bastando uma reforma estratégica. Os quatro cômodos são amplos e podem ser adaptados conforme sua demanda – salas de reuniões, ateliês, estúdio de criação ou até mesmo um aconchegante loft residencial. Os três banheiros bem distribuídos por andares garantem conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. O IPTU de R$ 6.163,00 ao ano é compatível com a região, consolidando um excelente custo-benefício frente ao crescimento constante do bairro.

Localizada na Rua Gandavo, a passos da Cinemateca Brasileira, esta casa está cercada por renomados endereços gastronômicos – Taverna Medieval, Laziza Libanesa, Bráz Quintal, Café das Coisinhas – e por um comércio diversificado que inclui serviços, lojas e transporte público de alta conveniência. Se você busca um imóvel que una estilo de vida urbano à força criativa de um polo cultural, não perca esta oportunidade. Agende sua visita e transforme essa casa em seu próximo grande projeto!

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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