Descrição do Imóvel

Viva o Melhor de Moema: 101m² Reformados, Fora da Rota e Lazer Completo!

Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade de uma rua arborizada e a conveniência de um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento no Edifício Cambará é a sua oportunidade definitiva. Localizado em Moema Índios (Indianópolis), o imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes ensolarados, tudo isso fora da rota de aviões.

✨ O Apartamento: Amplitude e Sofisticação (101m²)

Recentemente reformado pela proprietária, o imóvel apresenta um estado de conservação impecável, unindo marcenaria de alta qualidade a acabamentos modernos:

• Living com Varanda: Sala de estar e TV integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente claro e ventilado, com ar-condicionado e acesso a uma charmosa varanda.

• Área Íntima Versátil: * 1 Suíte Master: Generosa, com espaço para walk-in-closet e ventilador de teto.

  • 2 Dormitórios Amplos: Repletos de armários e servidos por um banheiro social completo.

• Home Office: Espaço dedicado para escritório (atualmente configurado assim), mas que pode servir como despensa ou dormitório de serviço.

• Cozinha e Copa: Cozinha generosa com janelas amplas, permitindo iluminação natural durante o preparo das refeições, além de área de serviço ventilada com banheiro extra.

• Vaga: 1 vaga de garagem ampla e demarcada (com possibilidade de locação de vaga extra no próprio condomínio).

🏢 Condomínio Edifício Cambará: Tradição e Modernidade

Construído em 1988 e totalmente reformado recentemente (fachada, portaria, prumadas e áreas de lazer), o condomínio oferece segurança e bem-estar:

• Lazer para a Família: Piscina climatizada/aquecida, academia equipada, quadra poliesportiva, playground e salão de festas.

• Segurança e Conveniência: Portaria presencial 24h, gerador que atende as áreas comuns e elevadores, além de ser um ambiente pet-friendly.

• Privacidade: Apenas 4 unidades por andar, com hall social compartilhado com apenas um vizinho.

📍 Localização Estratégica: Moema Índios

Situado na Avenida Jurema, 416, você estará em uma rua tranquila, mas a poucos passos de tudo o que Moema oferece:

• Mobilidade: Próximo à estação Moema do Metrô e ao corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.

• Natureza e Esporte: A poucos minutos do Parque das Bicicletas, Clube Sírio e Parque do Ibirapuera.

• Comodidade: Cercado pelo Shopping Ibirapuera, Hospital Alvorada, e as melhores escolas, mercados (Mambo, Pão de Açúcar) e restaurantes da região.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.590.000,00

• Valor por m²: R$ 15.743/m²

• Condomínio: R$ 1.848,00

• IPTU Anual: R$ 4.854,00

• Referência: WTEUP

Este é o lar perfeito para quem busca uma planta excelente em uma região fascinante. Não perca a oportunidade de morar onde a vida acontece com conforto e estilo!

Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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