Descrição do Imóvel

Oportunidade em Moema: 101m², de Frente, Fora da Rota e com Lazer Completo!

Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade de uma rua arborizada e a conveniência de um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento no Edifício Cambará é a sua escolha definitiva. Localizado em Moema Índios (Indianópolis), o imóvel oferece uma planta inteligente, ambientes ensolarados e a paz de estar fora da rota de aviões.

✨ O Apartamento: Espaço e Versatilidade (101m²)

Localizado no 4º andar e posicionado de frente, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação e pela circulação de ar privilegiada:

• Living para 2 Ambientes: Uma sala ampla e iluminada, com acabamentos impecáveis, que se conecta a uma charmosa varanda com vista para a copa das árvores.

• Suíte Master Diferenciada: O grande destaque da área íntima. Além do dormitório generoso, possui um espaço para walk-in-closet ou escritório com janela própria, que oferece uma conexão funcional com a área de serviço.

• Dormitórios Adicionais: Mais 2 quartos espaçosos, repletos de armários, atendidos por um banheiro social completo.

• Cozinha e Copa: Cozinha generosa com janelas amplas, permitindo iluminação natural constante, além de uma área de serviço ventilada com banheiro de serviço.

• Vaga: 1 vaga de garagem demarcada (com possibilidade de locação de vagas extras no condomínio).

🏢 Condomínio Edifício Cambará: Tradição e Modernidade

O prédio, construído em 1988, passou por uma revitalização completa recente (fachada, portaria, prumadas e áreas de lazer), garantindo valorização e segurança:

• Lazer Completo: Desfrute de piscina climatizada/aquecida, academia equipada, quadra poliesportiva, playground e salão de festas.

• Segurança e Infraestrutura: Portaria presencial 24h, gerador para áreas comuns e elevadores, além de ser um ambiente pet-friendly.

• Exclusividade: Apenas 4 unidades por andar, com elevador social servindo apenas 2 unidades por hall.

📍 Localização Estratégica: Moema Índios

Situado na Avenida Jurema, 416, você vive o melhor do lifestyle de Moema:

• Mobilidade: Apenas 200 metros da estação Moema do Metrô e próximo ao corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.

• Bem-estar: A poucos passos do Parque das Bicicletas, Clube Sírio e próximo ao Parque do Ibirapuera.

• Comodidade Total: Tudo a pé! Próximo ao Shopping Ibirapuera, mercados (Mambo, Pão de Açúcar), hospitais e as melhores escolas da zona sul.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.440.000,00 (Excelente oportunidade de mercado!)

• Condomínio: R$ 1.848,00

• IPTU Anual: R$ 4.854,00

• Localização: Av. Jurema, 416 

Este é o lar perfeito para quem busca uma planta sólida, conforto e as comodidades de uma região fascinante. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em Moema!

Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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