Descrição do Imóvel

Seu Refúgio de Espaço e Conforto no Campo Belo: 161m² no Jardim dos Ipês!

Descubra o prazer de morar em um dos bairros mais arborizados e desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento de 161m² no Condomínio Jardim dos Ipês oferece a amplitude de uma casa com a segurança e a vista permanente que só um andar alto no Campo Belo pode proporcionar.

Localizado na Rua Casimiro de Abreu, 558, você estará no coração da Vila Congonhas, unindo a serenidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a apenas 700 metros do metrô.

✨ O Apartamento: Amplitude e Exclusividade (161m²)

Projetado para quem não abre mão de espaço e privacidade, este imóvel destaca-se por detalhes que fazem a diferença:

• Living Imponente: Sala para dois ambientes amplos, servida por 2 sacadas independentes que garantem ventilação cruzada e uma vista permanente e relaxante.

• Privacidade Absoluta: Elevador e hall social privativos, garantindo que o seu lar comece antes mesmo de abrir a porta.

• Área Íntima Confortável: 3 Dormitórios espaçosos, sendo 1 Suíte Master com closet privativo, perfeitos para o descanso da família.

• Cozinha e Copa: Cozinha planejada e copa integradas, área de serviço arejada e dependência completa para funcionários.

• Vagas de Garagem: O grande diferencial! São 4 vagas determinadas, uma raridade absoluta na região.

• Acabamentos: Piso de madeira nobre e armários planejados em todos os ambientes.

🏢 Condomínio Jardim dos Ipês: Lazer de Clube Particular

Uma infraestrutura completa de lazer e segurança para todas as idades:

• Esportes e Saúde: Quadra de Tênis, academia (fitness) equipada e piscina adulto.

• Social: Salão de festas elegante, espaço gourmet com churrasqueira e jardins muito bem cuidados.

• Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento constante e zeladoria de excelência.

• Pet-Friendly: Seu melhor amigo terá espaço e conforto para circular.

📍 Localização Estratégica: O Melhor do Campo Belo

Viver aqui é ter o privilégio de fazer tudo a pé ou com deslocamentos mínimos:

• Mobilidade Urbana: A apenas 700 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade.

• Conveniência e Lazer: Próximo ao Shopping Ibirapuera, Hospital Moriah e aos melhores restaurantes e colégios da região.

• Facilidade Executiva: A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, ideal para quem viaja com frequência.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.199.000,00 (Excelente oportunidade: ~R$ 7.447/m²)

• Condomínio: R$ 3.530,00

• IPTU Anual: R$ 16.550,00

• Código do Imóvel: P640X

Um imóvel que reúne conforto, segurança e praticidade em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo. Pronto para receber os melhores anos da sua vida!

Agende sua visita e encante-se com este novo lar!

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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