Descrição do Imóvel

Seu Novo Lar no Jardim Peri: Espaço, Praticidade e Natureza ao Redor!

Se você busca uma casa espaçosa, funcional e com excelente localização na Zona Norte de São Paulo, esta casa assobradada no Jardim Peri é a oportunidade que você esperava. Com 113m² de área construída e um terreno generoso de 168m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e conveniência urbana.

Localizada na Rua Doutor Sales Malheiros, 106, você terá a tranquilidade de um bairro residencial com acesso imediato a tudo o que facilita o seu dia a dia.

✨ O Imóvel: Amplitude e Conforto (113m²)

Esta residência destaca-se pela distribuição inteligente dos cômodos e pelo excelente estado de conservação:

• Área Íntima: 3 Dormitórios amplos, garantindo privacidade e espaço para toda a família.

• Social e Serviços: Sala de estar acolhedora, cozinha funcional, e área de serviço com lavanderia independente.

• Banheiros: 2 banheiros bem posicionados para atender às áreas sociais e íntimas.

• Vagas de Garagem (Diferencial Raro): São 4 vagas de garagem demarcadas (2 médias e 2 pequenas), uma facilidade incrível para quem possui mais de um veículo ou gosta de receber visitas.

📍 Localização Estratégica: Tudo ao seu Alcance

Viver no Jardim Peri é estar conectado às principais facilidades da região:

• Conveniência a Pé: A apenas 5 minutos da Av. Peri Ronchetti, onde você encontra um comércio diversificado com mercados, padarias, farmácias e serviços.

• Lazer e Ar Puro: Apenas 7 minutos de carro do Horto Florestal e do Parque Estadual Alberto Löfgren, o pulmão verde da Zona Norte.

• Mobilidade e Acessos: * 4 minutos da Av. Inajar de Souza (acesso rápido a Santana, Casa Verde e Marginal Tietê).

  • 6 minutos do Terminal Vila Nova Cachoeirinha.

  • 15 minutos da Marginal Tietê.

• Transporte Público: Região atendida por diversas linhas de ônibus com conexão direta para Santana, Barra Funda, Lapa, Pinheiros e o Centro.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 450.000,00 (Excelente oportunidade: R$ 3.982/m²)

• IPTU: ISENTO (Economia garantida todos os anos!)

• Área Útil: 113,00 m²

• Área do Terreno: 168,00 m²

• Ano de Construção: 1998 (27 anos - Estrutura sólida e bem mantida)

• Código do Imóvel: YFJNY

Esta é a chance de conquistar uma casa completa, com muitas vagas de garagem e em uma localização que facilita sua rotina.

Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço no Jardim Peri.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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