Descrição do Imóvel

Charme e Oportunidade no Coração do Brooklin: 168m² com Edícula e Lazer!

Descubra a qualidade de vida de morar em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Esta charmosa casa na Rua Bartolomeu Feio, 356, na Vila Cordeiro, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e a praticidade de estar a poucos minutos do centro empresarial e gastronômico do Brooklin.

✨ Destaques do Imóvel: Conforto e Versatilidade (168m²)

Projetada para oferecer ambientes amplos e bem iluminados, esta residência possui um potencial incrível de modernização e personalização:

• Área Íntima: 3 Dormitórios espaçosos, incluindo um closet privativo em um deles, garantindo organização e conforto.

• Home Office: Espaço dedicado para escritório, ideal para quem busca produtividade no dia a dia.

• Convivência: Sala ampla com excelente iluminação natural, lavabo para visitas e ambientes integrados com fluidez.

• Edícula Multiuso: O diferencial que você procurava! Um espaço nos fundos perfeito para configurar um segundo escritório, ateliê ou um confortável quarto de hóspedes.

• Lazer Privativo: Área de convivência com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família, cercada por um charmoso jardim.

• Comodidade: Móveis planejados, área de serviço completa com banheiro e 2 vagas de garagem demarcadas.

📍 Localização Privilegiada: O Melhor do Brooklin

Viver na Rua Bartolomeu Feio é ter a conveniência de um polo moderno à sua porta:

• Mobilidade Urbana: Próximo à estação Campo Belo (Linhas Lilás e Ouro do Metrô), facilitando o deslocamento para todas as regiões de São Paulo.

• Gastronomia e Compras: Acesso imediato a supermercados de rede (Pão de Açúcar), padarias artesanais e aos melhores restaurantes da região.

• Lazer e Serviços: Próximo ao Shopping Morumbi, academias de alto padrão e escolas de excelência.

• Eixo Empresarial: Saídas estratégicas para as avenidas Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes e Eng. Luís Carlos Berrini.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (Aprox. R$ 8.274/m²)

• Área Útil: 168,00 m²

• Área do Terreno: 151,00 m²

• IPTU Anual: R$ 5.300,00

• Código do Imóvel: BCPUD

Esta é a chance de morar onde a conveniência encontra o charme residencial. Um imóvel versátil em uma localização que não para de valorizar!

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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