Descrição do Imóvel

Sua "Tela em Branco" em Perdizes: 89m² na Rua Bartira, a 200m do Futuro Metrô!

Descubra o privilégio de investir em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Localizado na icônica Rua Bartira, este apartamento de 89m² é muito mais que um imóvel; é uma oportunidade patrimonial rara. Com dimensões generosas típicas das construções sólidas dos anos 70, esta unidade oferece o potencial perfeito para quem deseja modernizar e imprimir seu próprio estilo em um projeto contemporâneo de alto valor.

✨ O Imóvel: Dimensões Reais e Planta Inteligente (89m²)

Esqueça os espaços apertados dos lançamentos atuais. Aqui, cada metro quadrado foi pensado para o conforto:

• Living Imponente: Sala ampla com espaço para 3 ambientes distintos, permitindo layouts criativos e uma integração fluida com o hall de entrada.

• Cozinha "Quadrada" Enorme: Um diferencial raro! O formato quadrado da cozinha facilita a instalação de ilhas gourmet ou a integração total com a sala de jantar.

• Área Íntima: 2 Dormitórios com dimensões generosas, garantindo ventilação natural e silêncio para o descanso da família.

• Estrutura de Apoio: Hall de distribuição privativo, banheiro social, área de serviço ventilada e banheiro de serviço adicional.

• Baixo Custo Fixo: Condomínio de apenas R$ 505,00, uma raridade para um apartamento deste porte na região.

📈 Valorização Exponencial: Mobilidade e IDH

O maior trunfo estratégico deste investimento é a sua localização:

• Pé no Metrô: Situado a apenas 200 metros da futura Estação Perdizes, o que garante uma valorização imediata e exponencial assim que a linha entrar em operação.

• Conectividade: Fácil acesso às avenidas Sumaré, Cardoso de Almeida e proximidade com a Estação Palmeiras-Barra Funda.

📍 O Melhor de Perdizes à sua Porta

Viver na Rua Bartira é estar no epicentro de uma infraestrutura premium:

• Saúde: Apenas 270 metros do Hospital Albert Einstein (Unidade Perdizes).

• Educação: Próximo à PUC-SP, Colégio Batista Brasileiro e diversas escolas de idiomas renomadas.

• Lazer e Compras: A 1.000 metros do Shopping Bourbon e do Allianz Parque. Próximo também ao charmoso Parque da Água Branca.

• Conveniência: Pão de Açúcar a 450m e a tradicional Padaria Delícias de Perdizes a 750m.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 599.000,00 (Apenas R$ 6.730/m²)

• Condomínio: R$ 505,00

• IPTU Anual: R$ 1.600,00

• Área Útil: 89,00 m²

• Andar: 1º (Praticidade e fácil acesso)

• Código do Imóvel: DRUA1

Invista em espaço, estrutura e localização. Este é o momento de adquirir a base perfeita para o lar dos seus sonhos em Perdizes.

Agende sua visita e venha desenhar o seu futuro na Rua Bartira!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
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