Descrição do Imóvel

Seu Refúgio Moderno no Campo Belo: 64m², Semimobiliado e com Vista para o Pôr do Sol!

Descubra o prazer de morar em um apartamento que une design contemporâneo, praticidade absoluta e um estilo de vida sustentável. Localizado na Avenida Dória, no coração da Vila Alexandria (Campo Belo), este imóvel de 64m² é a escolha definitiva para quem busca um lar acolhedor, tecnológico e pronto para receber sua história.

✨ O Apartamento: Modernidade e Conforto "Porteira Fechada"

Este não é apenas um apartamento; é um espaço planejado para o máximo aproveitamento e bem-estar:

• Ambientes Integrados e Mobiliados: A sala para dois ambientes é ampla, iluminada e já vem equipada com sofá, painel, televisão, mesa com 4 cadeiras e buffet. Perfeita para relaxar ou receber amigos.

• Cozinha Americana Planejada: Funcionalidade de alto padrão com armários de excelente qualidade, equipada com geladeira, cooktop, forno e coifa.

• Varanda Envidraçada: Um espaço delicioso com vista permanente para as árvores e um pôr do sol encantador, ideal para momentos de paz.

• Área Íntima Versátil: Atualmente configurado com 1 Suíte Master (com ar-condicionado e cama Queen) e o segundo dormitório transformado em um amplo closet planejado (facilmente reversível para quarto).

• Tecnologia e Acabamento: Fechadura digital para sua segurança, aquecimento a gás nos chuveiros, piso em porcelanato e laminado, além de marcenaria impecável em todos os cômodos.

• Lavanderia Pronta: Já conta com armários e máquina lava e seca.

• Vaga de Garagem: 1 vaga livre e demarcada.

🏢 Condomínio Mundo Apto: Sustentabilidade e Lazer de Clube

Construído em 2008, o empreendimento de torre única é referência em padrão construtivo e consciência ambiental:

• Lazer Completo: Piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca.

• Social e Conveniência: Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, pergolado, pet place e um mini mercado interno para facilitar seu dia a dia.

• Segurança e Suporte: Portaria 24 horas, monitoramento constante e gerador de energia para as áreas comuns.

📍 Localização: O Charme da Vila Alexandria

Viver no Campo Belo é estar em uma das regiões mais nobres e arborizadas de São Paulo:

• Tranquilidade e Acesso: Rua tranquila com fácil acesso às principais vias da Zona Sul (Av. Washington Luís, Av. Vereador José Diniz e Roberto Marinho).

• Infraestrutura Completa: Cercado por excelentes escolas, padarias artesanais, farmácias e supermercados de rede.

• Mobilidade: Próximo ao Aeroporto de Congonhas e às estações de metrô da região.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 640.000,00 (R$ 10.000/m² - Excelente oportunidade para imóvel mobiliado!)

• Condomínio: R$ 1.081,00

• IPTU Anual: R$ 2.995,00

• Área Útil: 64,00 m²

• Andar: 7º (Face Oeste - Sol da tarde)

• Código do Imóvel: E6G6J

Este é o imóvel ideal para quem busca modernidade, exclusividade e a facilidade de mudar-se imediatamente para um dos melhores bairros da cidade.

Não perca esta chance! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Campo Belo.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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