Descrição do Imóvel

Sobrado Triplex Imponente no Jardim Guapituba: 246m², Lazer e Vista Permanente para a Reserva!

Se você busca um lar que combine arquitetura moderna, espaço generoso e o privilégio de acordar todos os dias com vista para a natureza, este sobrado triplex no Jardim Idel / Guapituba é a sua oportunidade definitiva. Com uma estrutura sólida de 246m² de área construída, este imóvel foi planejado para oferecer conforto e privacidade em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Mauá.

✨ O Imóvel: Design Triplex Moderno e Espaços Inteligentes

Distribuído em três níveis bem planejados, o sobrado destaca-se pelos acabamentos de alto padrão e pela integração dos ambientes:

• Área Íntima Premium: São 4 dormitórios amplos, sendo 2 Suítes. A Suíte Master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet privativo e uma sacada com vista panorâmica.

• Home Office: Espaço dedicado para escritório, ideal para quem busca produtividade e silêncio no regime de trabalho remoto.

• Convivência Sofisticada: Sala de estar e jantar com teto em gesso e projeto de iluminação em LED, integrada a uma cozinha moderna com móveis planejados de excelente qualidade.

• Acabamentos: Piso em porcelanato em toda a área social, garantindo durabilidade e elegância, além de banheiros com acabamentos refinados (5 banheiros no total).

• Segurança e Praticidade: Sistema de alarme instalado, depósito privativo e 2 vagas de garagem cobertas e determinadas.

🍖 Espaço Gourmet: O Seu Mirante Particular

O ponto alto deste triplex é o seu andar dedicado ao lazer:

• Área Gourmet Completa: Espaço amplo com churrasqueira e bancadas, ideal para receber amigos e família.

• Vista Privilegiada: Desfrute de uma vista permanente e panorâmica para a reserva ambiental, proporcionando um ambiente fresco, silencioso e relaxante.

📍 Localização: O Privilégio do Jardim Guapituba

Morar no Jardim Guapituba é sinônimo de qualidade de vida em Mauá:

• Ambiente Familiar: Bairro estritamente residencial, seguro e com ruas arborizadas.

• Conveniência: Próximo às principais escolas da região, mercados e comércios locais, garantindo praticidade sem o barulho dos grandes centros.

• Conectividade: Fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias que conectam Mauá ao ABC e à Capital.

💰 Informações de Investimento

• Valor de Venda: R$ 780.000,00 (Custo-benefício imbatível: R$ 3.171/m²)

• IPTU Anual: R$ 1.997,00

• Área Construída: 246,47 m²

• Área do Terreno: 125,00 m²

• Ano de Construção: 2016 (Imóvel seminovo e moderno)

• Código do Imóvel: VXYOU

Um sobrado cheio de personalidade, pronto para morar e em uma localização que respira tranquilidade.

Não perca tempo! Agende sua visita e venha descobrir como é viver com esta vista espetacular.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
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