Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

? Imóvel Reformado e Mobiliado à Venda na Vila Nova Conceição ? Condomínio Edifício Filadelfo | 70m² | Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665

**Unidade NR (Não Residencial) ? Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização premium!**
Este imóvel é classificado como não residencial, sendo voltado exclusivamente para locação de médio e longo prazo. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e alta demanda na Vila Nova Conceição.

?? Com 70m² muito bem distribuídos, esta unidade foi completamente reformada com projeto contemporâneo, acabamentos de alto padrão e mobiliário de qualidade. Possui cômodos bem definidos, incluindo:

* Sala de estar ampla e integrada
* Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
* Suíte confortável com ar-condicionado
* Banheiro com acabamento refinado

?? Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado.

📍 Localização estratégica ? Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
O endereço é um verdadeiro diferencial para quem busca locações constantes e valorização garantida:

* ? A apenas 2 minutos do Parque Ibirapuera
* ? Próximo aos cafés mais badalados da região: Santo Grão, King of the Fork e Le Pain Quotidien
* ?? Cercado por excelentes restaurantes: Lellis Trattoria, Ruella, Trattoria Fasano
* 🛒 Estrutura completa no entorno: Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, academias como Smart Fit e Bodytech
* 🚌 Fácil acesso às principais vias: Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano e Av. Faria Lima

🏢 Condomínio Edifício Filadelfo
Condomínio exclusivo, seguro e bem administrado, com:

🎉 Salão de festas
? Espaço gourmet
✔ Portaria 24 horas
✔ Pet-friendly

💼 Imóvel não residencial pronto para gerar renda
Por se tratar de uma **unidade NR**, este imóvel é voltado para **locação de alto padrão**, com potencial para atender executivos, expatriados, casais e profissionais que buscam qualidade e conforto. Pronto para uso imediato, é uma excelente opção para quem deseja começar a investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

📞 Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento!

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Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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