Casa para Venda, Extrema /

Descrição do Imóvel

Gostaria de apresentar uma maravilhosa chácara localizada no Sul de Minas Gerais, cercada pelas exuberantes montanhas da Serra da Mantiqueira. Este refúgio está a apenas 108 km de São Paulo e 42 km de Bragança Paulista, sendo o local ideal para passar um final de semana, aventurar-se na natureza e praticar esportes como rafting e caiaque. A gastronomia local também é deliciosa e encantadora.

Para chegar, Extrema fica na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, facilitando o acesso de ambos os estados. O caminho mais curto passa pela Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias, seguindo por Atibaia, Mairiporã e Vargem.

A propriedade possui 4.052 m² de terreno com uma área de lazer totalmente coberta por um maravilhoso e conservado gramado (São Carlos). Além disso, o ambiente fantástico conta com uma piscina de 9,00 x 3,00 m².

Destaco as seguintes características importantes:

* Documentação totalmente em ordem, pronta para transferência em cartório.
* Imóvel 100% rural, isento de IPTU.
* Custo anual de ITR de apenas R$ 20,00.
* Água e luz independentes.

O pacote é fechado com porteira fechada.

A chácara possui 280 m² de área construída, com a Casa Sede composta por:

* 2 dormitórios
* Sala de estar ampla e bem arejada
* Cozinha ampla e bem arejada
* Lateral e frente avarandadas, com portas e janelas em madeira nobre.

A área externa inclui:

* Piscina de 9 x 3 m²
* Churrasqueira
* Pomar com diversas árvores frutíferas produzindo (ameixa, pitanga, banana, siriguela, abacate, entre outros).

Trata-se de um lugar único de muita paz, serenidade e tranquilidade, localizado no alto da montanha com acesso todo asfaltado, e 1.300 metros de estrada cascalhada e concretada até a porta.

Se você estiver em Extrema por 3 dias, sugiro as seguintes atividades:

* **Pico do Lopo:** Oferece vistas deslumbrantes da região.
* **Parque Municipal Cachoeira do Salto:** Ideal para quem busca contato com a natureza e trilhas.
* **Pico do Lobo Guará:** Mais uma opção para apreciar a paisagem montanhosa.
* **Parque Cachoeira:** Perfeito para desfrutar de quedas d/`água e da natureza local.

Fico à disposição para mais informações ou para agendar uma visita.

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Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
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Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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