Terreno Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

📍 Localização estratégica
A Vila Clementino é um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul de São Paulo, com características que favorecem tanto o público residencial quanto o comercial. A região conta com:

Proximidade com importantes hospitais como o Hospital São Paulo, Edmundo Vasconcelos e Servidores do Estado

Grande circulação de veículos e pedestres diariamente

Acesso rápido às principais vias da cidade: Av. Domingos de Morais, Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira e ao Metrô Santa Cruz

Forte presença de clínicas, faculdades, empresas, comércios e moradores com alto poder de consumo

🔧 Estrutura do empreendimento
Posto de combustíveis em operação, com equipamentos e instalações em pleno funcionamento

Loja de conveniência ativa, com espaço interno planejado para receber os clientes com conforto

Estacionamento e acessos que facilitam o abastecimento e o consumo no local

Imóvel com excelente visibilidade de rua, o que favorece a atração de novos clientes

Possibilidade de agregar serviços como troca de óleo, lava-rápido, delivery de conveniência, entre outros

💡 Potencial de valorização
Além do rendimento já gerado pela operação atual, este ponto oferece diversas possibilidades de expansão de receita e fidelização de clientela. Com a demanda crescente por conveniência, segurança e acessibilidade, o negócio apresenta alto potencial de crescimento, especialmente com a integração de novos serviços ou modernização da operação.

🎯 Ideal para:
Investidores que buscam um ativo gerador de renda já em funcionamento

Grupos do setor de combustíveis ou alimentação rápida que desejam expandir presença em São Paulo

Empresários que desejam assumir e personalizar um negócio já estruturado, com base sólida de clientes

📞 Entre em contato para mais informações detalhadas, condições comerciais e agendamento de visita.
Negociação sob confidencialidade.
Oportunidades como esta são raras em regiões tão completas e estratégicas.

Central de Negócios

Sujeito a confirmação de disponibilidade e preço. Os valores e metragens foram fornecidos pelos proprietários.
DL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - Creci 025094-J
Telefone de contato: (11) 9 9507 4745 
diretoria.laquintaimoveis@gmail.com

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